Wird der Hausbau geplant, kommt es auf die richtige Baufinanzierung an. Sie kann auf verschiedene Weise erfolgen. Auf Eigenkapital sollte man bei der Finanzierung des Hausbaus nicht verzichten. Ein Betrag an Eigenkapital sollte für die Finanzierung genutzt werden, allerdings sollte man noch genügend Eigenkapital als Reserve zurückbehalten, denn der Bau eines Hauses bringt viele unverhoffte Kosten mit. Eigenkapital ist eine Sicherheit. Eine Lebensversicherung kann ebenso wie ein Bausparvertrag in die Baufinanzierung einfließen. Wer einen Bausparvertrag hat, der zuteilungsreif ist, kann ein günstiges Baudarlehen bei der Bausparkasse bekommen. Das Darlehen der Bausparkasse kann mit einem weiteren Baudarlehen kombiniert werden. Da die eigenen Mittel für die Baufinanzierung in den seltensten Fällen ausreichen, kommt es auf ein günstiges Baudarlehen an.
Beim Baudarlehen kommt es auf günstige Zinsen an. Die Zinsen sind von der marktüblichen Zinssituation abhängig, die von den Leitzinsen der Europäischen Zentralbank beeinflusst wird. Je nach Bank sind die Zinsen für die Baufinanzierung unterschiedlich. Deshalb sollte man, bevor man das Baudarlehen beantragt, den Vergleich der Banken im Internet nutzen. Die Summe des Baudarlehens und die Laufzeit sind weitere Kriterien für die Höhe der Zinsen. Deshalb gibt man beim Vergleich im Internet die Summe des Darlehens und die Laufzeit in die Eingabefelder der Vergleichsplattform ein und startet die Berechnung. Der Vergleich zeigt die Höhe der Zinsen, die monatlichen Raten und die Gesamtkosten für das Baudarlehen. Man gelangt direkt zu den einzelnen Banken, kann den Antrag auf das Darlehen online stellen und ihn per Mausklick abschicken.
Erhält man für das Baudarlehen eine Zusage, müssen die erforderlichen Unterlagen zur Prüfung der Bonität an die Bank geschickt werden. Bei der Baufinanzierung kommt es auf Sicherheiten an. Ein festes Arbeitsverhältnis mit einem entsprechenden Einkommen und Eigenkapital bieten Sicherheiten und wirken sich auf die Bonität aus. Die Zinsen, die tatsächlich für die Baufinanzierung zu zahlen sind, können von den Zinsen im Vergleich abweichen. Der Grund dafür ist die Bonität und die vorhandenen Sicherheiten des Antragstellers. Das Baudarlehen kann mit einer Hypothek oder Grundschuld gesichert werden.
Die Baufinanzierung erstreckt sich in den meisten Fällen über einen langen Zeitraum. Oft wird daher eine Periode der Sollzinsbindung festgelegt, während der die Zinsen unverändert bleiben. Danach verbleibt eine Restschuld, für die eine Anschlussfinanzierung vereinbart wird.