Wer in absehbarer Zeit ein Haus bauen möchte oder eine Modernisierung an seinem Haus plant, kann monatlich eine bestimmte Summe in einen Bausparvertrag einzahlen und damit einen stattlichen Betrag ansparen. Zusätzlich zur Bausparsumme kann ein günstiger Kredit bei der Bausparkasse aufgenommen werden. Wenn der Bausparvertrag abgeschlossen wird, vereinbart man eine Bausparsumme. Der Vertrag wird nach einer bestimmten Zeit zuteilungsreif, das heißt, man kann darüber verfügen. Ist der Vertrag zuteilungsreif, ist lediglich ein bestimmter Prozentsatz der vereinbarten Bausparsumme angespart worden. Wer den Bausparvertrag zum Hausbau oder zur Modernisierung nutzen möchte, kann die Differenz zwischen dem tatsächlich angesparten Betrag und der Bausparsumme mit einem Bauspardarlehen ausgleichen.

Bausparen ist attraktiv, da man eine staatliche Förderung in Form der Wohnungsbauprämie bekommen kann. Bis zu einem bestimmten Jahreseinkommen kann die Wohnungsbauprämie gewährt werden. Viele Firmen gewähren ihren Mitarbeitern vermögenswirksame Leistungen in unterschiedlicher Höhe. Sie können allein oder zusammen mit Geldbeträgen, die man persönlich zahlt, in den Bausparvertrag einfließen. Wird die Bausparsumme festgelegt, vereinbart man, welchen Betrag davon man monatlich in den Vertrag einzahlen möchte. Dies können 3 bis 10 Promille der späteren Bausparsumme sein. Sind etwa 40 bis 50 % der Bausparsumme angespart, kann man entweder diese Summe ausgezahlt bekommen oder ein Bauspardarlehen aufnehmen.

Um die Zuteilungsreife für den Bausparvertrag festzulegen, errechnet die Bausparkasse anhand der Sparsumme und der Spardauer eine Bewertungszahl. Hat man eine hohe Bewertungszahl erreicht, kann der Vertrag eingelöst werden. Zumeist erfolgt die Zuteilung, kurz nachdem man eine Mindestansparsumme erreicht hat. Bereits beim Abschluss des Bausparvertrages steht fest, welche Zinsen später für das Baudarlehen zu bezahlen ist. Sie bleiben während der gesamten Laufzeit des Darlehens unverändert. Die Tilgung ist auf unterschiedliche Weise möglich. Sondertilgungen können vorgenommen werden. Wer das Darlehen nicht in Anspruch nehmen möchte, bekommt oft gute Bonuszinsen auf den angesparten Betrag. Das angesparte Guthaben aus dem Bausparvertrag muss nicht immer für den Hausbau oder die Renovierung genutzt werden. So kann man das Bausparen einfach als Geldanlage nutzen, wenn man nicht den Hausbau oder die Modernisierung plant.

Da die verschiedenen Banken und Bausparkassen für den Bausparvertrag unterschiedliche Konditionen bieten, sollte man, um sich die bestmöglichen Zinsen zu sichern, den Vergleich im Internet nutzen.